Mérignac : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Clémence Granger vous propose: MAISON PLAIN-PIED RARE – GARAGE 15m2 – JARDIN – EYSINES MIGRON limite Merignac.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, avec un bel extérieur, et surtout de plain-pied — un bien rare sur le secteur d'Eysines Migron Intrarocade ? Cette maison répond parfaitement à ces critères.

Idéalement située dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commodités, les écoles et les accès rapides vers Bordeaux, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage construite en 1973 de 95 m² habitables complétés par 15 m² de pièce annexe aménageable, sur une parcelle de 608 m².

Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

Un véritable atout de ce bien : son garage de 15m2 attenant, offrant un espace généreux pour stationner, stocker ou bricoler en toute tranquillité.

En complément, une pièce annexe de 15 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins : pièce de vie supplémentaire, atelier indépendant, pool house, cuisine d'été, bureau… Laissez libre cours à votre imagination.

Les atouts :

Maison de plain-pied, rare sur le secteur
Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
Accès rapide à la rocade bordelaise
Transports en commun à proximité : Ligne 2 et 35 à 5 minutes à pied.
Commerces de proximité accessibles en quelques minutes (supermarchés, boulangeries, services)
Marché du dimanche matin, Migron à 10 minutes à pied
Écoles, collèges et infrastructures sportives rapidement accessibles, parfait pour une vie de famille

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.