Mérignac : Maison de 108 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

MERIGNAC - maison de plain-pied - accès direct au tram A, aux écoles et aux commerces. Dans un environnement offrant un calme absolu, proche du centre de Mérignac, nous vous proposons de découvrir cette belle maison familiale de plain-pied des années 60, dénuée de vis-à-vis, le tout sur une parcelle arborée de 394 m2. Un abri au fond du jardin d'environ 10 m2 complète ce bien. Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un wc séparés et un salon-séjour d'environ 36 m2, lumineux, exposé Est-Ouest, donnant sur une terrasse. Pour la partie nuit, un couloir mène à une salle de bains, et 2 chambres. Une extension d'environ 30 m2 propose une chambre parentale avec salle d'eau et 1 grand bureau. 1 garage de 16 m2, isolé et chauffé attenant avec accès direct à la maison complète ce bien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. AU CALME, ISOLATION PAR LES COMBLES EN 2022, TOITURE REMANIEE ET EN PARTIE REFAITE EN 2022 ET DOUBLE VITRAGE DANS CERTAINES PIECES... Beaucoup de potentiel pour cette maison. Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir. A vos projets !