Maison en vente - Mérignac
Quartier "Centre-ville"
Mérignac : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Mérignac
MÉRIGNAC CENTRE, MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES, TERRAIN 531 m2, GARAGE- BEAU POTENTIEL, PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES, TRAM 500m ET ROCADE 9 minutes.
Au prix de vente FAI ** € - Honoraires à la charge du vendeur
Sophie BENDER vous présente cette maison située dans un secteur résidentiel de Mérignac, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, commerces et tram 500m, avec un accès rapide à la rocade bordelaise et à Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante d'environ 9,5 m², un vaste séjour de près de 25 m², ainsi qu'un salon de près de 18 m², permettant de profiter de plusieurs espaces de vie selon vos envies. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'environ 9 m², 12 m² et 13m², ainsi que d'une salle de bains.
La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,72 m au rez-de-chaussée.
Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement résidentiel sur Mérignac, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les communes voisines.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer une maison qui leur ressemble. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son emplacement.
Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son intérieur sur mesure qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à Mérignac.
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution dans un secteur recherché.
Un garage indépendant de 27m2 complète ce bien
DPE E : 260
GES D : 47
Audit énergétique est disponible sur demande de manière à évaluer le coût des travaux et des aides possibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENDER Sophie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENDER Sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467899.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
Au prix de vente FAI ** € - Honoraires à la charge du vendeur
Sophie BENDER vous présente cette maison située dans un secteur résidentiel de Mérignac, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, commerces et tram 500m, avec un accès rapide à la rocade bordelaise et à Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante d'environ 9,5 m², un vaste séjour de près de 25 m², ainsi qu'un salon de près de 18 m², permettant de profiter de plusieurs espaces de vie selon vos envies. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'environ 9 m², 12 m² et 13m², ainsi que d'une salle de bains.
La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,72 m au rez-de-chaussée.
Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement résidentiel sur Mérignac, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les communes voisines.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer une maison qui leur ressemble. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son emplacement.
Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son intérieur sur mesure qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à Mérignac.
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution dans un secteur recherché.
Un garage indépendant de 27m2 complète ce bien
DPE E : 260
GES D : 47
Audit énergétique est disponible sur demande de manière à évaluer le coût des travaux et des aides possibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENDER Sophie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENDER Sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467899.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
260
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 250 € par an.