Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mérignac

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Mérignac Capeyron - Les Pins – Maison contemporaine avec jardin et garage, à deux pas du Tram A.
Au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette maison de 2015, en parfait état, offre 100 m² habitable et un garage de 15 m². Le séjour, baigné de lumière est ouvert de plain-pied sur un jardin exposé à l'Est. La cuisine fonctionnelle prolonge l'espace de vie.
L'étage accueille un grand palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante.
Un garage et deux places de stationnement privatif complètent l'ensemble.
À 200 mètres du Tram A (arrêt Les Pins) et à deux pas des bus, commerces, écoles et crèches. Excellent performance énergétique (A).
Un bien rare, clé en main dans un secteur familial et résidentiel idéalement desservi par les transports !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.