Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac

Idéalement située dans le quartier de Capeyron-La Forêt, cette maison récente de 2015 a été pensée pour vous offrir un cadre de vie aussi confortable que pratique. À quelques minutes des commerces et des écoles, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle pour une vie quotidienne facilitée, proche des transports.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée conviviale menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sa terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Une pièce indépendante avec une baie vitrée peut faire office de bureau ou de chambre selon les besoins. Enfin, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

Espace nuit à l'étage
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing. Une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un second WC indépendant, offrent un vrai confort au quotidien.

Confort thermique assuré toute l'année
La maison est équipée d'une pompe à chaleur hybride air/eau, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. En complément, une climatisation réversible de type split permet de rafraîchir efficacement la maison pendant l'été.

Un extérieur facile à vivre
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Vous trouverez également un abri de jardin, un système d'arrosage automatique, et deux larges emplacements pour stationner vos véhicules.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, bien entretenu, sans travaux à prévoir et dans un secteur stratégique de Mérignac !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909607