Mérignac : Maison de 87 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Valerie MATHÉ vous propose : Entre St Augustin et Arlac, dans un secteur très recherché de Mérignac, venez visiter cette maison mitoyenne d'un côté à fort potentiel.
Ce bien comprend 2 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail ou possibilité de le transformer en 3ème chambre, une cuisine séparée entièrement aménagée, un salon lumineux avec un très beau parquet, un wc, une salle d'eau et une cave pour du rangement supplémentaire.
Un atout non négligeable, vous disposez d'une dépendance de 60m2 environ à l'état brut, idéale pour la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison est implantée sur une superbe parcelle pouvant accueillir une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Des travaux de remise au goût du jour sont éventuellement à prévoir pour garantir un confort optimal.
Enfin, vous avez la possibilité d'agrandir ce bien pour créer votre espace de vie idéal dans ce quartier.
N'attendez plus pour visiter cette maison et réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique.
Proche Tram A, commerces et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ EI (ID 52162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr