Maison 2 chambres de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Mérignac

À vendre ! Charmante échoppe aux portes du quartier Saint-Augustin

Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du quartier Saint-Augustin, des commerces, écoles et transports, cette échoppe pleine de charme offre un cadre de vie agréable et authentique.

D'une surface bien agencée, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un chai vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de potentiel supplémentaire.

Atout rare : possibilité de surélévation, idéale pour agrandir l'espace habitable et valoriser le bien selon vos envies.

Une belle opportunité pour les amateurs d'échoppes bordelaises souhaitant allier cachet de l'ancien et potentiel d'évolution dans un environnement calme et prisé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr