Appartement en vente - Mérignac
285 000 € *
Appartement 5 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièces Mérignac
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Venez découvrir ce superbe T5 traversant de 89 m², situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps.
Un intérieur clé en main : Entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, sols, peintures), l'appartement offre des prestations de qualité :
•Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central amovible. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur espaces verts.
•Espace nuit modulable : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres confortables et un bureau (ou 4ème chambre d'enfant/ami). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien.
Les plus pratiques :
•Stationnement libre dans la résidence + possibilité d'acquérir un box fermé.
•Charges (281€/mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien.
•Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9/10 à proximité immédiate.
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises dans un appartement neuf !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un intérieur clé en main : Entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, sols, peintures), l'appartement offre des prestations de qualité :
•Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central amovible. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur espaces verts.
•Espace nuit modulable : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres confortables et un bureau (ou 4ème chambre d'enfant/ami). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien.
Les plus pratiques :
•Stationnement libre dans la résidence + possibilité d'acquérir un box fermé.
•Charges (281€/mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien.
•Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9/10 à proximité immédiate.
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises dans un appartement neuf !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 3 312 €/an
Annonce proposée par
IAD Guillaume Monnereau
Performances énergétiques et climatiques
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 750 et 1 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).