Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Chemin Long"
Mérignac : Appartement 4 pièces de 94 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Mérignac
iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Mérignac Chemin long — Résidence récente et sécurisée
Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement lumineux en duplex, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il offre de tout faire à pied : transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main.
L'appartement se compose de :
une entrée
un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
une suite parentale avec salle d'eau à l'étage principal,
un WC indépendant
en duplex : deux chambres, une salle de bain avec un WC.
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 34 m², exposée Ouest, offrant un bel espace extérieur au calme et une vue dégagée — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Pour compléter le tout, vous disposerez d'une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence.
✨ Un appartement au style contemporain, fonctionnel et idéalement situé à proximité de tout — à visiter sans tarder ! un cadre de vie moderne et paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.
À seulement 5 minutes à pied du Tram A 'Mérignac Soleil' et proche de tous les commerces. Cet emplacement perme de tout faire à pied: transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence de standing construite en 2019, découvrez cet appartement lumineux en duplex, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il offre de tout faire à pied : transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main.
L'appartement se compose de :
une entrée
un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
une suite parentale avec salle d'eau à l'étage principal,
un WC indépendant
en duplex : deux chambres, une salle de bain avec un WC.
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 34 m², exposée Ouest, offrant un bel espace extérieur au calme et une vue dégagée — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Pour compléter le tout, vous disposerez d'une place de stationnement privative couverte au sein de la résidence.
✨ Un appartement au style contemporain, fonctionnel et idéalement situé à proximité de tout — à visiter sans tarder ! un cadre de vie moderne et paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.
À seulement 5 minutes à pied du Tram A 'Mérignac Soleil' et proche de tous les commerces. Cet emplacement perme de tout faire à pied: transports, boutiques, restaurants et services essentiels sont à portée de main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 307
- Charges courantes annuelles : 1 524 €/an
Annonce proposée par
Emmanuelle Angibaud
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
74
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).