4 pièces de 94 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Mérignac

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Sublime Duplex de 4 Pièces avec Terrasse à Mérignac - À Visiter Rapidement !
Bienvenue dans ce magnifique duplex situé en plein cOEur de Mérignac, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement agencé, ce duplex de 94m² offre un espace de vie lumineux et moderne propice à la convivialité et au confort.

Au premier niveau, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte parfaitement équipée et un espace de vie spacieux idéal pour recevoir vos proches. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse de 34m². Imaginez-vous profiter de ce bel espace extérieur pour des moments de détente ou des repas en plein air en toute intimité.

À l'étage, deux autres chambres vous attendent pour garantir le calme et l'intimité de chacun. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain supplémentaire pour votre confort.

Construit en 2019, cet appartement bénéficie des dernières normes en matière de sécurité et de confort. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, la ventilation mécanique, l'interphone et la porte blindée.

De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce superbe duplex alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.