Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Capeyron"
237 000 € *
Mérignac : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Mérignac
MERIGNAC CAPEYRON - Rue des Cépages - Appartement T4 avec parking.
Pour Résidence principale ou Investisseurs (possibilité d'achat de l'appartement meublé)
Situé dans une résidence entretenue, avec espaces verts, cet appartement de 92m² utiles (83,97 carrez) traversant, très lumineux et bien agencé, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Vous accédez à l'appartement par une entrée avec penderie et un cellier attenant avec nombreux rangements. Vous accédez ensuite à la pièce de vie et la cuisine aménagée donnant toutes deux sur la loggia.
Un premier espace nuit dessert 2 chambres et un coin rangement, le deuxième espace dessert la chambre avec dressing, la buanderie (transformable en salle d'eau), les WC et la salle de bain très spacieuse.
Balcon agréable avec vue dégagée et exposé Est permettant d'y déjeuner.
Places de Parking extérieures dans la résidence.
Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage, charges communes de l'immeuble.
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc, commerces.
Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Frères Robinsons devant la résidence.
L'immeuble bien entretenu : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà voté.
Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien.
Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Chauffage, Charges communes) : 3329€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945192
Pour Résidence principale ou Investisseurs (possibilité d'achat de l'appartement meublé)
Situé dans une résidence entretenue, avec espaces verts, cet appartement de 92m² utiles (83,97 carrez) traversant, très lumineux et bien agencé, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Vous accédez à l'appartement par une entrée avec penderie et un cellier attenant avec nombreux rangements. Vous accédez ensuite à la pièce de vie et la cuisine aménagée donnant toutes deux sur la loggia.
Un premier espace nuit dessert 2 chambres et un coin rangement, le deuxième espace dessert la chambre avec dressing, la buanderie (transformable en salle d'eau), les WC et la salle de bain très spacieuse.
Balcon agréable avec vue dégagée et exposé Est permettant d'y déjeuner.
Places de Parking extérieures dans la résidence.
Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage, charges communes de l'immeuble.
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc, commerces.
Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Frères Robinsons devant la résidence.
L'immeuble bien entretenu : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà voté.
Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien.
Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Chauffage, Charges communes) : 3329€ soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945192
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 237 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 739
- Charges courantes annuelles : 3 329,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie MONNEREAU
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).