4 pièces de 91 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac

Coup de cœur assuré pour cet appartement rénové à neuf, aux finitions soignées, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré et gardien.
Sa vue panoramique sur le parc du Château et son exposition ouest vous offriront chaque soir de magnifiques couchers de soleil.

Emplacement idéal : au pied du tram et tout proche du lycée Daguin, à seulement 7 minutes à pied du centre de Mérignac (cinéma, commerces, restaurants… ).

À l'intérieur :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée et verrière atelier
Salle à manger pouvant facilement redevenir une 3 ? chambre
2 chambres, buanderie et rangements optimisés

Loggia agréable pour profiter des extérieurs

En complément : cave en rez-de-chaussée + place de stationnement titrée.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555