Mérignac : 4 pièces de 89 m² - Séjour de 31 m² - Duplex - Proche commerces

Venez découvrir ce T4 en duplex, neuf, proche de toutes les commodités dans un nouvel ilot de fraicheur. Au 3ème étage sur 5, beaux volumes pour ce T4 de quasi 90m2. Un grand espace extérieur sur 2 niveaux de quasi 23m2. Trois chambres de 9.2, 9.4 et 15m2. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m2. 2 places de parking en sous sol viennent compléter le bien. Frais de notaire réduits ! A proximité immédiate des commerces, du tram et de la rocade, La résidence Corylus saura vous séduire ! A saisir avant qu'il ne soit trop tard. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806559) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,71 % TTC