4 pièces de 87 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Mérignac

Au cœur de Mérignac, ce bien d'exception (neuf) offre une localisation privilégiée. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Idéal pour les familles ou les professionnels, vous trouverez à proximité des écoles réputées et des espaces verts pour profiter pleinement de votre temps libre.

Ce charmant appartement dispose de deux places de parking, offrant ainsi un grand avantage en termes de praticité et de confort. Ces deux places de parking vous déchargeront des désagréments liés à la recherche d'une place et, en plus, elles vous garantissent sécurité et tranquillité d'esprit.

D'une surface habitable généreuse de 87 m², cet appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres. Son agencement vous permettra de bénéficier d'un espace optimisé pour aménager votre authentique chez-vous. L'année de construction 2023 garantit une construction moderne, aux normes actuelles (sous garantie décennale), prête à recevoir vos touches personnelles. La taille de l'appartement offre également des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins et à vos goûts.

Frais de notaires réduits !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1566 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766