Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Capeyron"
4 pièces de 86 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 4 pièce(s) Mérignac
iad France - Ingrid Bresson vous propose : MÉRIGNAC - Magnifique Appartement T4 très lumineux ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Au calme absolu car aucune rue à proximité - Clé en Main, au 4ème étage d'une résidence située dans le quartier dynamique et recherché de Mérignac Capeyron à proximité de tout à pied (Tram, commerces, écoles… ). Cet appartement vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Il est composé ainsi :
- Grande pièce de Vie Lumineuse de plus de 40m², traversante Est-Ouest, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur un beau balcon à la vue dégagée.
- Cuisine sur mesure : Récemment aménagée et équipée, la cuisine combine fonctionnalité et design moderne.
- Espace chambre séparé : Deux belles chambres offrent luminosité et tranquillité.
- Salle d'eau moderne et Wc suspendus indépendants.
- Débarras dans l'appartement avec un espace d'ancien « séchoir » aujourd'hui fermé par du double vitrage.
Confort OPTIMAL : Double vitrage de qualité partout, volets électriques, climatisation, chauffage au sol et stores bannes neufs.
La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade, garantissant ainsi l'absence de travaux importants à prévoir.
Charges « Tout inclus » : En plus des charges classiques d'entretien et gardien de la résidence, le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, avec un système de chauffage central BIOMASSE récent, écologique et économique !
Coté stationnement, la résidence possède un parking aérien permettant de stationner facilement à proximité de l'entrée.
Coup de cOEur assuré !
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui… Votre futur chez-vous vous attend.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 284.67 € par mois (soit 3416.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
- Grande pièce de Vie Lumineuse de plus de 40m², traversante Est-Ouest, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur un beau balcon à la vue dégagée.
- Cuisine sur mesure : Récemment aménagée et équipée, la cuisine combine fonctionnalité et design moderne.
- Espace chambre séparé : Deux belles chambres offrent luminosité et tranquillité.
- Salle d'eau moderne et Wc suspendus indépendants.
- Débarras dans l'appartement avec un espace d'ancien « séchoir » aujourd'hui fermé par du double vitrage.
Confort OPTIMAL : Double vitrage de qualité partout, volets électriques, climatisation, chauffage au sol et stores bannes neufs.
La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade, garantissant ainsi l'absence de travaux importants à prévoir.
Charges « Tout inclus » : En plus des charges classiques d'entretien et gardien de la résidence, le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, avec un système de chauffage central BIOMASSE récent, écologique et économique !
Coté stationnement, la résidence possède un parking aérien permettant de stationner facilement à proximité de l'entrée.
Coup de cOEur assuré !
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui… Votre futur chez-vous vous attend.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 284.67 € par mois (soit 3416.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an