Achat appartement 4 pièce(s) Mérignac
Achat appartement 4 pièce(s) Mérignac
Achat appartement 4 pièce(s) Mérignac
Appartement en vente - Mérignac
225 000 € *

Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Avec ascenseur - Parking collectif - Mérignac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Mérignac

Au sein de la charmante commune de Mérignac, niché au 2ième étage d'un immeuble de dix étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, lumière et praticité. Dès le seuil franchi, une atmosphère accueillante et chaleureuse vous enveloppe, promettant un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire.

Cet appartement se déploie autour de trois chambres, pensées pour le repos et l'intimité. Chacune est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre apaisant pour les nuits ou les moments de calme. Une entrée généreuse vous accueille, menant à un dressing élégant où chaque effet trouve sa place.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, conçue pour les passionnés de cuisine, elle est l'endroit idéal pour concocter des plats gourmands et partager de bons moments.

À proximité, une salle d'eau moderne offre un espace de détente, tandis que les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un grand cellier complète cet espace, pensé pour répondre à tous vos besoins de rangement.

L'appartement s'ouvre également sur une terrasse de 6,83 m². Un espace de vie en plein air, où il fait bon savourer le soleil de Mérignac et profiter de doux moments de quiétude.

Pensé pour allier confort et modernité, cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, équipées de volets roulants pour un confort optimal en toutes saisons. La place de parking privative vient parfaire cette offre, garantissant un stationnement facile au quotidien.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau, le chauffage au sol, l'entretien de l'immeuble et le gardien.

Venez découvrir ce lieu, où chaque mètre carré a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare et un confort sans compromis. Un véritable cocon au cœur de Mérignac, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 225 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Legros Vincent


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
257
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
41
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).