Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Centre-ville"
Mérignac : 4 pièces de 77 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Mérignac
Appartement T4 traversant, exposé SUD – de 76 m² à Mérignac
Vivez en hauteur, dans la lumière ! Au 8ᵉ étage de la résidence Pin Galant, cet appartement rare vous offre un séjour traversant inondé de soleil, avec balcon et vue dégagée.
L'atout majeur : une exposition sud qui baigne l'espace de vie d'une douce lumière toute l'année.
À deux pas de tout : tramway, commerces et écoles, pour un quotidien sans contraintes.
Confort & fonctionnalité :
3 chambres, dressing, salle d'eau moderne, WC séparé
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Cellier supplémentaire sur le palier
Option clé en main : possible d'acheter l'appartement entièrement meublé et aménagé (canapé, lits, bureaux, TV,
rangements… ). Idéal pour une installation immédiate et sans souci.
Copropriété saine & projet valorisant :
Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur voté et budgété pour 2026.
Aucune surprise : la quote-part est d'ores et déjà sécurisée dans les finances de la copropriété.
Situation : Quartier Pin Galant à Mérignac :
Proximité immédiate des commerces et services
Écoles à proximité Arrêt de tramway à 250 m (ligne A)
Accès rapide aux rocades et autoroutes
Disponibilité : Vente libre
Possibilité d'acquisition meublée (à négocier)
Un cadre paisible, lumineux et pratique, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.
Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, Chauffage, Eau, Entretien des parties commune et espaces vert) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 595939 )
Vivez en hauteur, dans la lumière ! Au 8ᵉ étage de la résidence Pin Galant, cet appartement rare vous offre un séjour traversant inondé de soleil, avec balcon et vue dégagée.
L'atout majeur : une exposition sud qui baigne l'espace de vie d'une douce lumière toute l'année.
À deux pas de tout : tramway, commerces et écoles, pour un quotidien sans contraintes.
Confort & fonctionnalité :
3 chambres, dressing, salle d'eau moderne, WC séparé
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Cellier supplémentaire sur le palier
Option clé en main : possible d'acheter l'appartement entièrement meublé et aménagé (canapé, lits, bureaux, TV,
rangements… ). Idéal pour une installation immédiate et sans souci.
Copropriété saine & projet valorisant :
Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur voté et budgété pour 2026.
Aucune surprise : la quote-part est d'ores et déjà sécurisée dans les finances de la copropriété.
Situation : Quartier Pin Galant à Mérignac :
Proximité immédiate des commerces et services
Écoles à proximité Arrêt de tramway à 250 m (ligne A)
Accès rapide aux rocades et autoroutes
Disponibilité : Vente libre
Possibilité d'acquisition meublée (à négocier)
Un cadre paisible, lumineux et pratique, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.
Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, Chauffage, Eau, Entretien des parties commune et espaces vert) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 595939 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 192
- Charges courantes annuelles : 2 225,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome M'hamed EL HANI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
196
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
45
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).