Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Centre-ville"
257 000 € *
Mérignac : Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Mérignac
À vendre – T4 lumineux, traversant et exposé sud, au 8ᵉ étage de la résidence Pin Galant à Mérignac
Situé au cœur de Mérignac, à deux pas des commerces, écoles et du tramway, ce T4 de 76 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et paisible.
En franchissant la porte, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité naturelle et la qualité des finitions. Le séjour traversant, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, profite d'une exposition sud idéale, parfaite pour des instants de détente baignés de soleil. La cuisine équipée rend la préparation des repas agréable et conviviale.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing optimisé, d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes, et d'un toilette séparé. Un cellier attenant sur le palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique et discret.
Pour ceux qui souhaitent s'installer sans contrainte, l'appartement peut être vendu entièrement aménagé et meublé, en option et prix en sus. Cela concerne notamment l'entrée, le séjour, le dressing et les chambres, avec lits, armoires, bureaux, télévision, tables, chaises, canapés, miroir, table basse et mobilier d'appoint. La cuisine et la salle d'eau restent quant à elles déjà comprises et prêtes à l'usage.
Un appartement rare, alliant charme, confort et praticité, traversant et baigné de lumière, prêt à accueillir votre nouveau chapitre de vie. Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, Chauffage, Eau, Entretien des parties commune et espaces vert) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 595939 )
Situé au cœur de Mérignac, à deux pas des commerces, écoles et du tramway, ce T4 de 76 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et paisible.
En franchissant la porte, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité naturelle et la qualité des finitions. Le séjour traversant, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, profite d'une exposition sud idéale, parfaite pour des instants de détente baignés de soleil. La cuisine équipée rend la préparation des repas agréable et conviviale.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing optimisé, d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes, et d'un toilette séparé. Un cellier attenant sur le palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique et discret.
Pour ceux qui souhaitent s'installer sans contrainte, l'appartement peut être vendu entièrement aménagé et meublé, en option et prix en sus. Cela concerne notamment l'entrée, le séjour, le dressing et les chambres, avec lits, armoires, bureaux, télévision, tables, chaises, canapés, miroir, table basse et mobilier d'appoint. La cuisine et la salle d'eau restent quant à elles déjà comprises et prêtes à l'usage.
Un appartement rare, alliant charme, confort et praticité, traversant et baigné de lumière, prêt à accueillir votre nouveau chapitre de vie. Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, Chauffage, Eau, Entretien des parties commune et espaces vert) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 595939 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 257 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 192
- Charges courantes annuelles : 2 225,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome M'hamed EL HANI
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
196
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
45
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).