Mérignac : 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de tout !
Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Mérignac Capeyron, cet appartement coche toutes les cases pour une vie confortable et sans compromis. Commerces, écoles, transports… tout est littéralement situé au pied de la résidence !

Au 1er étage d'une résidence sécurisée fraîchement ravalée, ce T4 de 70 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés :
- Un salon avec cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par un balcon très agréable
- Trois chambres, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile
- Une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une loggia, pour un quotidien bien organisé
- Une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le quartier
- Gardien et chauffage collectif au sol.

Fonctionnalité et proximité sont les maîtres-mots de ce bien prêt à accueillir votre nouveau chapitre.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Anne

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894