Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Centre-ville"
205 000 € *
Mérignac : Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Mérignac
Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Situé en plein cœur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cet appartement T4 est rénové. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
L'appartement offre un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un accès direct à un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres et une salle d'eau refaite complètent l'ensemble, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.
Ce bien est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clé-en-main dans un secteur recherché.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Mérignac, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 452 lots principaux, Charges annuelles 2500. 00 Euros, Surface Carrez 70. 2m²
L'appartement offre un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un accès direct à un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres et une salle d'eau refaite complètent l'ensemble, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.
Ce bien est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clé-en-main dans un secteur recherché.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Mérignac, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 452 lots principaux, Charges annuelles 2500. 00 Euros, Surface Carrez 70. 2m²
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 205 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,49% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 500 €/an
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - MERIGNAC
- 496 avenue de Verdun - 33700 MERIGNAC
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).