Mérignac : Appartement 4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

? À VENDRE – Appartement T4 de 69 m² – Résidence du JARD (1965) à Merignac ?

Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 allie confort et potentiel !

Il se compose de :
Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
3 chambres spacieuses
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain avec douche et Baignoire + une agréable loggia
WC séparés
Une cave privative en rez-de-chaussée

Atout majeur : des travaux énergétiques votés en Assemblée et payés (démarrage janvier 2026) pour améliorer le confort et la valorisation de la résidence

Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un logement pratique et agréable.

Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour plus d'infos ou une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910