Appartement en vente - Mérignac
194 600 € *
Mérignac : Appartement 4 pièces de 67 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
IAD Mélanie Merlaud
Appartement 4 pièce(s) Mérignac
iad France - Mélanie Merlaud vous propose : IDEAL INVESSTISSEUR !!!
Bienvenue chez vous ! Découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé, offrant un espace de vie généreux et chaleureux.
Avec une superficie de 67m2 environ, ce nid douillet vous séduira par ses 2 chambres confortables et son salon/séjour de 25m2 environ propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout est sublimé par un balcon de 5m2 environ, créant un véritable havre de paix où détente et sérénité sont au rendez-vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 25m2 environ comprenant sur un salon/séjour lumineux, donnant sur un bureau pouvant etre transformé en chambre.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche.
On trouve également un WC indépendant.
La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille.
À l'extérieur, vous trouverez un balcon bien exposé.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Une cave privative de 10m2 environ vous offre un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façades récent (2018), avec une décoration moderne et élégante qui s'adaptera facilement à tous les styles de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement aux nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bienvenue chez vous ! Découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé, offrant un espace de vie généreux et chaleureux.
Avec une superficie de 67m2 environ, ce nid douillet vous séduira par ses 2 chambres confortables et son salon/séjour de 25m2 environ propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout est sublimé par un balcon de 5m2 environ, créant un véritable havre de paix où détente et sérénité sont au rendez-vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 25m2 environ comprenant sur un salon/séjour lumineux, donnant sur un bureau pouvant etre transformé en chambre.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec cabine de douche.
On trouve également un WC indépendant.
La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille.
À l'extérieur, vous trouverez un balcon bien exposé.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Une cave privative de 10m2 environ vous offre un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façades récent (2018), avec une décoration moderne et élégante qui s'adaptera facilement à tous les styles de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement aux nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an