3 pièces de 76 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac

Situé à Mérignac (33700), charmant appartement entièrement rénové avec goût, sur le secteur recherché de Capeyron, proche toutes commodités et transports en commun (Tram A : arrêt Frères Robinson à 400m).

D'une surface habitable 76 m², ce bien a intelligemment été réagencé et est doté de deux extérieurs ainsi que d'un stationnement libre dans résidence sécurisée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, ce bien allie modernité et fonctionnalité : volets électriques, double vitrage, sèche serviettes, fibre...

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et chaleureux, avec finitions soignées. 2 chambres offrent des espaces confortables et une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 8m2.
Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec un deuxième balcon, un cellier/espace buanderie ainsi qu'une belle entrée avec wc indépendant et une salle de bain complètent cet ensemble harmonieux, pratique et convivial à la fois.

NB : chauffage compris dans les charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102