3 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Mérignac

A quelques mètres du collège de Capeyron, au 5 ? étage, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un agencement pratique et d'une belle luminosité.

Proposant une belle surface pour un T3, il se compose de :
- Une entrée avec grand placard et toilettes indépendantes,
- Un couloir qui dessert un salon ouvrant sur la terrasse,
- Une cuisine séparée avec loggia,
- Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse,
- Une salle d'eau fonctionnelle.

Sans oublier, une place de stationnement privative et une cave.

La résidence, connue pour son confort de vie et sa localisation, est sécurisée et vient de bénéficier d'un ravalement récent, gage de tranquillité pour les années à venir. Sa situation est appréciable, tout ce fait à pied : 300 m du collège, bus 30 dans la rue, commerces, stade, tram A à 10 minutes et Mérignac centre, à quelques minutes de plus !

L'appartement est en bon état général mais demande une modernisation afin de révéler tout son potentiel.
Des propositions d'aménagements sont disponibles dans les photos, chacune donnent une idée avec un minium de travaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ?040 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861