Appartement 3 pièces de 74 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Mérignac

iad France - Maïlys Cherel vous propose : Dans un secteur pavillonnaire - Appartement duplex de 74m² environ, comprenant : entrée avec rangement, pièce de vie, cuisine indépendante équipée et aménagée, WC indépendant. A l'étage, dégagement avec placard dessert deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et un second WC indépendant.
Pour compléter le tout, un jardin privatif exposé 'sud-ouest' de 37m² environ avec cabanon de jardin et deux places de stationnement privatif. Environnement calme et arboré.
Transports à proximité (bus à 700m et tram à 2.5km ), commerces de proximité et école primaire à 1km.
(eau froide comprise dans les charges)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70.1 € par mois (soit 841.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr