Mérignac : 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Valerie Pelletan vous propose: EXCLUSIVITE pour cet appartement de 73M2 avec Balcon à Mé​​rignac IDEAL INVESTISSEUR
situé au 1er étage dans une résidence 'Parc de Capeyron'offrant un espace de vie lumineux et une vue dégagée EXPO EST

Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, équipé d'une climatisation, store et double vitrage, il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos goûts. Les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone assurent un confort et une sécurité au quotidien.

L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, TRAM A offrant un mode de vie pratique et agréable à ses résidents.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.