3 pièces de 73 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Duplex - Mérignac

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. EXCLUSIVITÉ !!! Appartement T3 en duplex situé au dernier étage, bénéficiant d'une exposition Ouest, garantissant une luminosité optimale. Cet appartement vous offre, une grande entrée avec placard, un salon lumineux et accueillant, donnant sur un balcon, une cuisine équipée attenante (ouverture sur le séjour possible), à l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un cellier. Situé dans le quartier de Capeyron, à proximité de la place Jean Jaurès, des commerces, écoles et tram A.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 et 825 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 132 lots dont 69 lots principaux, Charges annuelles 1500. 00 Euros, Surface Carrez 70. 3m²