Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Box - Mérignac

T3 lumineux avec garage fermé, cellier et travaux de rénovation énergétique déjà financés

Venez découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Son séjour lumineux exposé sud-ouest bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie moderne et conviviale.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier privatif de 8 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Un véritable atout pour les futurs acquéreurs : d'importants travaux concernant la résidence sont prévus et déjà intégralement payés par le vendeur, comprenant :

* l'isolation thermique par l'extérieur,
* le ravalement des façades,
* la rénovation des coursives,
* la rénovation des garde-corps.

Vous pourrez ainsi profiter prochainement d'une résidence rénovée et améliorée sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol de 16 m², ainsi que d'un parking extérieur libre réservé à la copropriété.

Fonctionnel, lumineux et évolutif, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr