Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Le Jard"
255 000 € *
Mérignac : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Mérignac
Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement fonctionnel à deux pas du centre de Capeyron, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable où tout se fait à pied.
Au sein d'une résidence de 2010 bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 68 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les espaces verts.
Vous disposez d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 26 m² et une cuisine américaine de 7 m² tout deux donnant sur une terrasse filante de 10 m², de deux chambres de 12.5 m² dont l'une avec un grand placard et donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et des WC avec lave-mains.
En sous-sol une place de parking complète le bien.
Ce bien nécessite un petit rafraîchissement.
Venez visiter cet appartement à 100 mètres des commerces, commodités et des transports Ligne 16, 33, 35.
DPE C GES C
Chauffage au Gaz
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 910 et 1270 euros
Taxe foncière: 1319 euros
Copropriété de 21 lots habitation.
Charges annuelles : 1106 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 450620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots habitation.
Charges annuelles : 1106 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 49 lots - dont 21 lots habitation.
Charges annuelles : 1106 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 -.
Au sein d'une résidence de 2010 bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 68 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les espaces verts.
Vous disposez d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 26 m² et une cuisine américaine de 7 m² tout deux donnant sur une terrasse filante de 10 m², de deux chambres de 12.5 m² dont l'une avec un grand placard et donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et des WC avec lave-mains.
En sous-sol une place de parking complète le bien.
Ce bien nécessite un petit rafraîchissement.
Venez visiter cet appartement à 100 mètres des commerces, commodités et des transports Ligne 16, 33, 35.
DPE C GES C
Chauffage au Gaz
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 910 et 1270 euros
Taxe foncière: 1319 euros
Copropriété de 21 lots habitation.
Charges annuelles : 1106 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 450620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots habitation.
Charges annuelles : 1106 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 49 lots - dont 21 lots habitation.
Charges annuelles : 1106 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 49
- Charges courantes annuelles : 1 106,04 €/an
Annonce proposée par
Caroline BRINIS
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).