Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Arlac"
209 800 € *
3 pièces de 68 m² - Terrasse - Avec ascenseur - Parking collectif - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Mérignac
Situé dans le secteur recherché d'Arlac, à deux pas du CHU et du tram A, ce T3 de 68m2 en rez de jardin offre un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur.
L'appartement tse compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres, d'une grande salle de bains et wc séparée,.
Cuisine indépendante indépendante avec réel potentielle d'ouverture pour créer une belle pièce de vie moderne.
Résidence entretenue et récemment ravalée (2025), environnement agréable et recherché..
Points forts:
- terrasse extérieur privative
- rez de jardin (très recherché)
- Accès TRAM A direct et CHU à pied
- Résidence recemment ravalée
- quartier Arlac
- environnement calme et verdoyant
- stationnement
- fort potentiel d'amenagement et de personnalisation
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (secteur CHU)
.Plusieurs demandes en cours suite nouveau positionnement prix - contactez-moi pour une visite ** ** ** ** **.
L'appartement tse compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres, d'une grande salle de bains et wc séparée,.
Cuisine indépendante indépendante avec réel potentielle d'ouverture pour créer une belle pièce de vie moderne.
Résidence entretenue et récemment ravalée (2025), environnement agréable et recherché..
Points forts:
- terrasse extérieur privative
- rez de jardin (très recherché)
- Accès TRAM A direct et CHU à pied
- Résidence recemment ravalée
- quartier Arlac
- environnement calme et verdoyant
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- fort potentiel d'amenagement et de personnalisation
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (secteur CHU)
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 410
- Charges courantes annuelles : 1 088 €/an
Annonce proposée par
115 Immobilier
- 115 rue de Pessac - 33000 Bordeaux
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 290 et 1 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).