Mérignac : Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Situé au 2 ? étage et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 69 ? m² offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux à prévoir.

Au premier niveau, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et un accès direct à un balcon orienté ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un dressing complètent ce bien. Pratique, vous disposez de toilettes à chaque niveau.
La résidence propose des places de stationnement libres avec un accès privé.

Localisation idéale :
À quelques minutes en voiture de l'entrée de la rocade ou du parc relais du tram A (arrêt Les Pins) également à pied à 12 min. Ligne de bus 16 à moins de 5 min.
Commerces au pied de la résidence, toutes commodités accessibles à pied

Ce bien en très bon état général conviendra aussi bien à un premier achat, qu'à un investissement locatif dans un quartier dynamique de Mérignac.

? À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861