Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Arlac"
249 500 € *
3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Mérignac
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Agréable appartement 3 pièces avec balcon exposé sud à Mérignac-Arlac.
Situé dans une résidence avec ascenseur à proximité immédiate du Tram Fontaine d'Arlac, ce magnifique T3 offre un cadre de vie calme et agréable. D'une surface de 65m², l'appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1985.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine de 28m² donnant accès au balcon exposé sud de 5m² avec vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres de 14m² et 9m², une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
Une place de parking couverte complète les prestations.
Emplacement de choix pour cet appartement avec toutes les commodités à proximité :
- Gare, Tram A et F (Arrêt Fontaine d'Arlac - Aéroport en 20min, Pellegrin 10min, Bdx centre 10min) et Bus (74, 78) au pied de la résidence.
- Supermarché Auchan à 150m
- Ecole maternelle Peychotte, élementaire Marcelin Berthelot, Collège Bourran
- Parc Bourran à 800m
Ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine tranquillité.
Aucun travaux à prévoir, ravalement réalisé en 2021.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra parfaitement à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une résidence avec ascenseur à proximité immédiate du Tram Fontaine d'Arlac, ce magnifique T3 offre un cadre de vie calme et agréable. D'une surface de 65m², l'appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1985.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine de 28m² donnant accès au balcon exposé sud de 5m² avec vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres de 14m² et 9m², une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
Une place de parking couverte complète les prestations.
Emplacement de choix pour cet appartement avec toutes les commodités à proximité :
- Gare, Tram A et F (Arrêt Fontaine d'Arlac - Aéroport en 20min, Pellegrin 10min, Bdx centre 10min) et Bus (74, 78) au pied de la résidence.
- Supermarché Auchan à 150m
- Ecole maternelle Peychotte, élementaire Marcelin Berthelot, Collège Bourran
- Parc Bourran à 800m
Ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine tranquillité.
Aucun travaux à prévoir, ravalement réalisé en 2021.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répondra parfaitement à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 239
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
IAD Jean DAS NIEVES
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).