Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Mérignac

BAISSE DE PRIX
Charmant T3 avec joli espace extérieur proche toutes commodités

À Mérignac, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux, cet appartement de trois pièces de 62,5 m² se situe en étage, dans un immeuble desservi par ascenseur. Il se prolonge par une terrasse de plus de 14 m², accessible depuis le séjour et depuis une des deux chambres.

On entre par un dégagement qui distribue un séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m², ouvert sur la terrasse. La cuisine est à aménager, les arrivées d'eau et l'évacuation étant prévues. Les deux chambres mesurent 12 et 9 m². La salle de bain, avec baignoire, et le WC indépendant complètent l'ensemble.

Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, les volets sont roulants à commande électrique, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation individuelle.

L'arrêt de tramway de la ligne A est à proximité immédiate, les commerces se rejoignent à pied, et les pistes cyclables passent devant l'immeuble. Les écoles, les parcs et la rocade sont accessibles en quelques minutes.

Le bien est proposé à ** €. Une place de stationnement en sous-sol est à prévoir, en sus du prix, à 17600 €.
Les frais de notaire sont exceptionnellement compris dans le prix.

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Visuels non contractuels.
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.