Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Saint-Augustin"
243 800 € *
Mérignac : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Mérignac
33700 MERIGNAC - Secteur Peychotte/Arlac/Saint Augustin - Résidence sécurisée avec piscine "Les Conviviales", à primité du tram, bus, commerces, parc Peychotte, etc... au calme !
Appartement de type T3 situé au second étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine semi ouverte donnant sur le balcon, un cellier, 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, et un wc.
Un place de parking est vendue avec le logement.
Très bon DPE
Piscine commune
Résidence sécurisée très bien entretenue
Proximité des commodités mais au calme
Appartement lumineux sur 2 expositions (balcon expo Ouest)
CLIM réversible pièce de vie (installation 2023)
Chauffage électrique
Gardien
Interphone
Local à vélo commun
Pas de travaux à prévoir hormis un coup de peinture
TF 2025: 1301 euros
Charges de copro: env 500 euros/trimestre (comprend l'eau)
A VISITER SANS TARDER !
Prix: ** € (honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires)
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462984LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots.
Charges annuelles : 2000 euros.
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement de type T3 situé au second étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine semi ouverte donnant sur le balcon, un cellier, 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, et un wc.
Un place de parking est vendue avec le logement.
Très bon DPE
Piscine commune
Résidence sécurisée très bien entretenue
Proximité des commodités mais au calme
Appartement lumineux sur 2 expositions (balcon expo Ouest)
CLIM réversible pièce de vie (installation 2023)
Chauffage électrique
Gardien
Interphone
Local à vélo commun
Pas de travaux à prévoir hormis un coup de peinture
TF 2025: 1301 euros
Charges de copro: env 500 euros/trimestre (comprend l'eau)
A VISITER SANS TARDER !
Prix: ** € (honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires)
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462984LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots.
Charges annuelles : 2000 euros.
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 243 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 230 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 118
- Charges courantes annuelles : 2 000,04 €/an
Annonce proposée par
Loïs LAMIREAU
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 050 € par an.