Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Capeyron"
192 000 € *
Mérignac : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Mérignac
MERIGNAC CAPEYRON - Rue des Vignobles - Appartement T3 avec balcon et parking privatif.
Pour résidence principale ou investisseurs (colocation).
Situé dans une résidence entretenue avec espaces verts, cet appartement traversant de 63,26m² (61,30m² carrez), lumineux et bien agencé, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable double exposition.
Vous accédez à l'appartement par une entrée avec placard desservant une pièce de vie confortable et lumineuse avec cuisine récente ouverte et double accès au balcon. Un espace cellier/buanderie ainsi qu'un séchoir offrent de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le balcon, exposé Ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permet de profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil.
Une place de parking privative complète le bien.
Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage et les charges communes de l'immeuble.
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège accessible à pied, écoles primaire et maternelle, parc et commerces.
Déplacements facilités grâce à l'accès direct au tram A arrêt Frères Robinson situé au pied de la résidence.
Résidence bien entretenue : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà votée.
Visite possible après premiers échanges.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Espaces verts, Eau, Chauffage, Gardien, Ascenseur) : 2170€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955207
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
Pour résidence principale ou investisseurs (colocation).
Situé dans une résidence entretenue avec espaces verts, cet appartement traversant de 63,26m² (61,30m² carrez), lumineux et bien agencé, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable double exposition.
Vous accédez à l'appartement par une entrée avec placard desservant une pièce de vie confortable et lumineuse avec cuisine récente ouverte et double accès au balcon. Un espace cellier/buanderie ainsi qu'un séchoir offrent de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le balcon, exposé Ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permet de profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil.
Une place de parking privative complète le bien.
Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage et les charges communes de l'immeuble.
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège accessible à pied, écoles primaire et maternelle, parc et commerces.
Déplacements facilités grâce à l'accès direct au tram A arrêt Frères Robinson situé au pied de la résidence.
Résidence bien entretenue : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps, déjà votée.
Visite possible après premiers échanges.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 739, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Espaces verts, Eau, Chauffage, Gardien, Ascenseur) : 2170€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955207
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 192 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 739
- Charges courantes annuelles : 2 169,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie MONNEREAU
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).