Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Jardin privatif - Mérignac

Appartement T3 avec jardin privatif – Comme une maison !. Appartement d'exception avec jardin privatif – Un esprit maison aux prestations soignées

Dans un environnement agréable, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 62,41 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et extérieur privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et fonctionnelle comprenant un hall avec placard, desservant une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose :
deux chambres confortables,
une salle d'eau contemporaine,
un WC indépendant,
ainsi qu'un cellier, véritable atout au quotidien.

Le véritable coup de cœur :
Un magnifique jardin privatif d'environ 150 m², véritable prolongement naturel du séjour, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Un espace extérieur rare, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les projets paysagers.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les atouts majeurs :
Appartement clé en main
Exposition Sud garantissant une belle luminosité
Jardin privatif aux dimensions exceptionnelles
Agencement optimisé
Confort de vie entre appartement et maison

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes, dans un cadre de vie privilégié.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.