Mérignac : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez ce charmant T3 traversant Est/Ouest, situé au 3eme étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway, de la piscine UCPA et de tous les commerces de proximité.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil le matin.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables exposées Ouest, offrant une belle luminosité.

Un grand cellier situé directement dans l'appartement complète ce bien, avec la possibilité de l'aménager en dressing ou en arrière-cuisine selon vos besoins.

Une place de parking est également disponible juste en bas de la résidence.

Emplacement recherché, cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités : ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr