Mérignac : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail octobre 2028). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Montant du loyer : 1120€ +170€ de charges par mois soit 1290€ par mois (rentabilité brute de 6,73% / nette de 6,10%). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur.
Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter au ** ** ** ** **, ***@***.**
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210