3 pièces de 61 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Mérignac

A deux pas du centre ville de Capeyron sans vis à vis venez découvrir cette villa T3 en duplex de 2008 à l'espace optimisé à l'abris de tout regard. Au RDC une entrée, wc, pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée aménagée d'env. 27m2 donnant sur son jardin clôturé et ombragé avec terrasse et celliers extérieur. A l'étage salle de bains avec wc et deux chambres avec placard. Maison au calme proche de toutes les commodités. Vous aimerez la sérénité des lieux dans une petite copropriété de 16 villas sécurisées. Charges de copropriété au mois 54€ (eau comprise) soit 648€/an. Deux places de parkings privées. UN BRIN DE CAMPAGNE EN PLEINE VILLE... Ligne de bus 35,16,33,2. Tram ligne A 1km HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC (PRIX ** € HORS HONORAIRES) http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf