Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Beaudésert"
248 560 € *
3 pièces de 58 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Mérignac
MERIGNAC 33700 - BORDEAUX METROPOLE
Secteur LE CHUT
Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Idéalement placé en bout de couloir et en angle d'immeuble, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'entrée spacieuse dispose de trois grands placards de rangement et mène à une agréable pièce de vie de 27 m², ouverte sur un balcon de 8 m² exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 11,60 m² (une avec placards), d'une salle de bains de 4,70 m² ainsi que d'un WC séparé.
Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privative et couverte, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble.
La résidence, située en impasse, offre un environnement paisible et sécurisé avec portail électrique et local vélos.
Le ravalement est déjà payé par le propriétaire actuel et sera réalisé prochainement.
A proximité : accès rocade, bus 30 et 34, centre-ville de Mérignac à 15 min à pied (TRAM A), commerces, écoles, Hôtel de Ville, Pin Galant...
Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au ** ** ** ** ** pour organiser une visite !
Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Secteur LE CHUT
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Idéalement placé en bout de couloir et en angle d'immeuble, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'entrée spacieuse dispose de trois grands placards de rangement et mène à une agréable pièce de vie de 27 m², ouverte sur un balcon de 8 m² exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 11,60 m² (une avec placards), d'une salle de bains de 4,70 m² ainsi que d'un WC séparé.
Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privative et couverte, située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble.
La résidence, située en impasse, offre un environnement paisible et sécurisé avec portail électrique et local vélos.
Le ravalement est déjà payé par le propriétaire actuel et sera réalisé prochainement.
A proximité : accès rocade, bus 30 et 34, centre-ville de Mérignac à 15 min à pied (TRAM A), commerces, écoles, Hôtel de Ville, Pin Galant...
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 248 560 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 154
- Charges courantes annuelles : 13 390 €/an
Annonce proposée par
ERA PASSION'IMMO (S)
- 5 allée du Petit Pré - 33320 EYSINES
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.