Mérignac : Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Idéalement situé à Mérignac, dans le quartier Robinson, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un accès aisé aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux transports en commun (Tram A), facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux.

Cet appartement de type T3, offrant une rentabilité nette entre 4% et 4,9% en location meublée.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec deux grands placards, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse en bois munie d'un store banne.
Deux chambres équipées de placards, une salle de bain, ainsi qu'un toilette adapté aux personnes à mobilité réduite, le tout séparé.
Les points forts de cette propriété incluent :
• Un jardin commun arboré accessible directement depuis la terrasse
• Une place de parking couverte
• Ravalement de façade effectué en 2025, financé par le vendeur
• Résidence sécurisée (portail, caméras, digicode)
• Absence de voisin au-dessus de la partie séjour
• Local à vélo commun

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Jason Antuoro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.