3 pièces de 57 m² - Proche commerces - Parking collectif - Mérignac

Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de Bordeaux, le quartier du jard offre une atmosphère dynamique alliée à un cadre de vie agréable à proximité des commerces établissements scolaires, espaces verts et liaisons de transports en commun rapides vers le centre-ville.

Ce charmant appartement de 57,82 m², niché au 4ème étage sans ascenseur du bâtiment C, présente une configuration idéale grâce à ses 3 pièces lumineuses. Doté d'une entrée, d'une salle de séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séchoir, d'un placard et d'un dégagement pratique, cet espace offre un agencement fluide et optimal. Les résidents auront également accès à une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire à ce bien construit en 1963.

Dans un bon état général, quelques rafraichissements sont à prévoir pour remettre cet appartement à votre goût.
Parking en libre accès dans la résidence.
Des travaux de ravalement de façade, isolation par extérieur, étanchéité et isolation de la toiture ainsi que la reprise des toutes les ventilations ont été voté et payé par la copropriété et débutent en 2026

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910