Appartement 3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Mérignac

Idéalement situé en plein cœur de Mérignac, venez découvrir cet appartement T3 parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie pratique et confortable à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une position agréable qui préserve l'intimité tout en restant facilement accessible.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, tournée vers les espaces verts de la résidence. La pièce de vie, spacieuse et climatisée, s'ouvre sur un premier balcon équipé d'un store banne électrique. Cet espace extérieur, pouvant être fermé selon les saisons, offre un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d'une surface de vie encore plus confortable tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, d'une salle d'eau en excellent état, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement pouvant aisément faire office de dressing ou de buanderie.

L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal été comme hiver et ne nécessite aucun travaux.

Une cave privative spacieuse en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre pratique ou investisseur, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement central, extérieur, stationnement et absence de travaux.

À découvrir sans tarder.
photo IA pour

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555