Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Centre-ville"
210 000 € *
Appartement 3 pièces de 53 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Mérignac
iad France - Sylvain Dejoux vous propose: MÉRIGNAC CENTRE – T3 LUMINEUX AVEC BALCON & PARKING SÉCURISÉ
Situé au cOEur de Mérignac, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 53 m², fonctionnel et bien agencé.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un usage pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, assurant une distribution optimale.
✔ Balcon
✔ Climatisation
✔ Place de parking sécurisée en sous-sol
✔ Résidence soignée
✔ Faibles charges
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le tram A (Mérignac Centre) accessible à pied, facilitant l'accès rapide à Bordeaux.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et très demandé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1263.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur de Mérignac, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 53 m², fonctionnel et bien agencé.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un usage pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, assurant une distribution optimale.
✔ Balcon
✔ Climatisation
✔ Place de parking sécurisée en sous-sol
✔ Résidence soignée
✔ Faibles charges
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le tram A (Mérignac Centre) accessible à pied, facilitant l'accès rapide à Bordeaux.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et très demandé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1263.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 105
- Charges courantes annuelles : 1 263,96 €/an
Annonce proposée par
IAD Sylvain DEJOUX
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).