Mérignac : Appartement 3 pièces de 51 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé dans le secteur du Burck à Mérignac, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des accès à la rocade, découvrez cet appartement T3 lumineux de 51 m², libre de toute occupation.

Au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à créer, de deux chambres à rafraîchir, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants.

La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2026, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, la modernisation du chauffage collectif, l'installation d'une VMC ainsi que la rénovation des parties communes...

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble Celles-ci devraient baisser suite à la rénovation énergétique du bâtiment.

Une grande cave en sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un appartement au beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence rénovée et un environnement pratique au quotidien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr