Appartement en vente - Mérignac
159 000 € *
Mérignac : Appartement 2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Mérignac
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: À deux pas du Bois du Burck, découvrez ce ravissant T2 de 51 m² niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Récemment ravalée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée.
L'intérieur :
Espaces de vie : Un hall d'accueil soigné mène à une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
Cuisine : Contemporaine, séparée et entièrement équipée pour les passionnés de cuisine.
Nuit : Une belle chambre avec un grand placard (4 pans) et une salle d'eau moderne (miroir rétroéclairé, sèche-serviettes).
Praticité : WC séparés et nombreux rangements intégrés.
Les petits plus qui font la différence :
Une cave privative et un local à vélos.
1 place de parking privative
Tout confort : Chauffage et eau (chaude/froide) inclus dans les charges.
Localisation : Proximité immédiate des commerces et bus (lignes 35, 74, 78 à 350m).
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'intérieur :
Espaces de vie : Un hall d'accueil soigné mène à une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
Cuisine : Contemporaine, séparée et entièrement équipée pour les passionnés de cuisine.
Nuit : Une belle chambre avec un grand placard (4 pans) et une salle d'eau moderne (miroir rétroéclairé, sèche-serviettes).
Praticité : WC séparés et nombreux rangements intégrés.
Les petits plus qui font la différence :
Une cave privative et un local à vélos.
1 place de parking privative
Tout confort : Chauffage et eau (chaude/froide) inclus dans les charges.
Localisation : Proximité immédiate des commerces et bus (lignes 35, 74, 78 à 350m).
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 333
- Charges courantes annuelles : 1 468 €/an
Annonce proposée par
IAD Guillaume Monnereau
Performances énergétiques et climatiques
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 300 et 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).