2 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Mérignac

iad France - Laurence Moncuit vous propose: Venez découvrir ce beau T3 de 51,16 m² idéalement situé en plein centre de Mérignac, au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement lumineux vous séduira par sa pièce de vie agréable, ouverte sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée, d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle.
Une place de parking extérieure et une cave, et une piscine complètent ce bien.
Double vitrage, appartement en très bon état général.
Vous apprécierez le calme, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram A, bus lignes 20, 26, 30, 33, 35). Un cadre de vie pratique et agréable.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Moncuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822238507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.