Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Centre-ville"
149 800 € *
2 pièces de 45 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Mérignac
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre une belle vue dégagée sur le parc d'agrément de la copropriété.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cuisine indépendante donnant sur un séchoir.
Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants électriques.
À prévoir : des travaux d'isolation, notamment au niveau des portes-fenêtres du balcon et du séchoir, ainsi qu'un aménagement de la cuisine selon vos envies.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché :
• À proximité immédiate de Cauderan, des commerces, écoles et parc de Bourran
• Accès rapide à l'hôpital Pellegrin et à la rocade A63,
• À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 591772 )
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cuisine indépendante donnant sur un séchoir.
Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage avec volets roulants électriques.
À prévoir : des travaux d'isolation, notamment au niveau des portes-fenêtres du balcon et du séchoir, ainsi qu'un aménagement de la cuisine selon vos envies.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché :
• À proximité immédiate de Cauderan, des commerces, écoles et parc de Bourran
• Accès rapide à l'hôpital Pellegrin et à la rocade A63,
• À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 591772 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 399
- Charges courantes annuelles : 1 544,76 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Kévin PIMOUGUET
Performances énergétiques et climatiques
275
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).