Mérignac : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Liberkeys vous propose à Mérignac Parc Bourran, cet appartement de 43 m², idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Situé au sein d'une copropriété entretenue avec parking privatif, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 18 m², prolongée par un balcon spacieux de 8 m², exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en plein air ou vos pauses café au soleil. La cuisine équipée et ouverte sur le salon optimise l'espace et permet de profiter d'une belle convivialité avec vue sur le séjour. La chambre de 12 m² propose un espace nuit confortable, tandis que la salle de bains et les toilettes indépendants assurent fonctionnalité et intimité au quotidien.

Côté mobilité, la ligne 1 se trouve à 300m et l'arrêt de tramway A « Mérignac Centre » est à 700 mètres, facilitant vos déplacements vers Bordeaux en une quinzaine de minutes. Commerces, restaurants, écoles, parcs et axes routiers majeurs sont à proximité immédiate : un emplacement stratégique alliant vie de quartier et facilité au quotidien.

Charges de copropriété : 90 €/mois.
Taxe foncière : 900 €/an.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 187 dont 74 d'habitations

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM27687. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.