2 pièces de 42 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Mérignac

Clavé Immobilier vous propose ce joli T2 de 42m2 situé au RDC d'une résidence récente et sécurisée, à proximité du parc Bourran, des transports et des commodités.
Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.

Cette appartement jouit d'un bel espace de vie et d'une cuisine ouverte de 20 m2, le tout donnant sur un agréable extérieur privatif avec terrasse de 6,50 m2 et un jardin de 11 m2.
L'espace nuit est composé d'une chambre de 11 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 4,75 m2.
Cet appartement possède une place de parking privative en sous sol.
En parfait état et encore sous décennale (résidence de 2019)
Chauffage individuel gaz, double vitrage.
Actuellement loué à 810€ + 60 € de provision pour charges.

Laurence Clerico ** ** ** ** **
***@***.**
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX
N°SIREN : 950 895 300 00016

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 585.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence CLERICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016