Appartement 2 pièces de 41 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Mérignac

A43447GM33 - Situé à Mérignac, sur l'avenue de Magudas, cet appartement profite d'un emplacement pratique et recherché, à seulement 150 mètres de l'arrêt de tram A et à proximité immédiate de la rocade. Les commerces de proximité et un Intermarché se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien.

Dans une résidence fermée, à taille humaine et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 40,86 m² Loi Carrez (41 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul étage, avec jardin privatif.
L'appartement comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse en bois neuve ouvrant sur un jardin clos d'environ 29 m², à jouissance privative et exposé Ouest.

L'appartement bénéficie d'une place de stationnement couverte et sécurisée en sous-sol.

L'appartement est en très bon état, les peintures viennent d'être refaites et aucun travaux n'est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr